Malco: Kartlegg asbest før gamle gulv rehabiliteres

Medlemsbedrift. Malco er en aktiv medlemsbedrift i Sørporten og leverer gulvlegging, veggbehandling og spesialisert overflatebehandling til private, offentlige og kommersielle byggeprosjekter. Når eldre gulv skal skiftes, er det likevel byggets historikk og en forsvarlig kartlegging som må komme først.

Arbeidstilsynet peker på at risikoen for asbesteksponering er størst ved rivning, rehabilitering og vedlikehold av eldre bygg. Asbest ble brukt i norske bygg fra rundt 1920 og fram til totalforbudet i 1985. Årstallet er ikke en absolutt grense, fordi lagrede materialer også kan ha blitt brukt senere.

Gulvet kan være en del av kartleggingen

Asbest forbindes ofte med tak- og fasadeplater, men Arbeidstilsynets eksempler viser også vinylfliser med påvist asbest i gulvbelegg og trappetrinn. Materialet er normalt ikke farlig så lenge det ligger i ro og ikke er skadet. Risikoen oppstår når fibre frigjøres ved blant annet kutting, boring, sliping eller rivning.

Det betyr at en tilsynelatende enkel gulvjobb kan få en annen risikoprofil i et eldre næringsbygg. Prøver må være representative, og Arbeidstilsynet skriver at det vanligvis er nødvendig å bruke spesialistkompetanse til kartleggingen. Resultatet bør samles i en miljøsaneringsrapport som kan deles med håndverkerne.

Arbeidet kan ikke starte på mistanke

Forskrift om utførelse av arbeid krever at arbeidsgiveren tar nødvendige skritt for å identifisere asbestholdige materialer før rivnings-, reparasjons- og vedlikeholdsarbeid i bygg som kan inneholde asbest. Hvis det fortsatt er usikkert, skal en kvalifisert fagperson undersøke materialet. Arbeidet kan ikke starte før resultatet foreligger.

Byggherren har samtidig et overordnet ansvar for sikkerhet, helse og arbeidsmiljø i planleggingen. Bygningseiere som leier ut til virksomheter, må kartlegge om asbest kan utgjøre helsefare og informere leietakerne. Hvis kartleggingen viser asbest, må videre håndtering planlegges særskilt. Virksomheter som skal utføre arbeid med risiko for asbeststøv, må ha tillatelse fra Arbeidstilsynet.

Avklar ansvar før tilbudet låses

Malco oppgir mer enn 75 års erfaring med gulv og overflater, blant annet vinyl, tepper, terrazzo og industrigulv. Selskapets tjenestespekter gjør problemstillingen relevant, men en gulventreprenør bør ikke automatisk forventes å stå for miljøkartlegging eller asbestsanering. Det må avtales tydelig hvem som undersøker, hvem som leverer rapporten, og hvem som håndterer eventuelle funn.

En tidlig avklaring reduserer risikoen for arbeidsstans, hasteprøver og endringskostnader etter oppstart. Byggets eier bør derfor gjøre dokumentasjonen tilgjengelig allerede i konkurransegrunnlaget eller tilbudsfasen.

Dette bør du gjøre nå

• Finn byggeår, ombyggingshistorikk, tegninger og tidligere miljørapporter.
• Kartlegg bygg fra før 1985 før gulv eller andre bygningsdeler åpnes.
• Bruk kvalifisert fagperson når materialet er ukjent eller mistanken ikke kan avkreftes.
• Del rapporten med alle virksomheter som skal arbeide i bygget.
• Avtal skriftlig hvem som har ansvar for kartlegging, prøver, sanering og framdrift.

Kilder

• Arbeidstilsynet – bygningseieres og byggherrers ansvar
• Arbeidstilsynet – forskrift om utførelse av arbeid
• Malco – offisiell nettside
• Sørporten – medlemsprofil for Malco
• Brønnøysundregistrene – Malco AS

Dette betyr for bedriften

Ved rehabilitering av eldre lokaler er kartlegging før oppstart et konkret HMS- og kostnadstiltak. Få materialene avklart før håndverkerne åpner gulvet, og bruk riktig fagkompetanse dersom asbest ikke kan utelukkes.